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Demeure de caractère – Parc de Saint-Maur Pour les amoureux de l’ancien et des belles demeures chargées d’histoire… Au cœur du très recherché quartier du Parc de Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette propriété unique de la fin du XIXᵉ siècle, développant 363 m² habitables (578 m² utiles), nichée sur un magnifique terrain arboré de 926 m². Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d’époque préservés : moulures raffinées, plafonds à caissons, cheminée François Ier, parquet en point de Hongrie… Un charme authentique et rare. La maison se compose : - D’une vaste entrée desservant un élégant séjour / salle à manger - D’un petit salon intimiste - D’un jardin d’hiver baigné de lumière - D’un bureau - D’une cuisine Au 1er étage : - Trois belles chambres - Une salle de bains - Une salle d’eau - Un dressing Au dernier étage : - Un grand salon / salle de jeux - Trois chambres supplémentaires - Deux salles d’eau - Une salle de bains Un sous-sol de 80 m², une dépendance de 38 m² et un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules (50 m²) complètent ce bien d’exception. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Une demeure d’exception qui mérite d’être vécue — organisons votre visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 440 € et 10 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 94100
Surface habitable (m²) 363 m²
surface terrain 926 m²
Surface loi Carrez (m²) 363,81 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 81
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1890
Quartier Le Parc, Le Parc St Maur, Parc St Maur
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 238 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 5 800 €
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