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Au cœur de La Varenne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement 4 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage vous séduira par son potentiel et sa luminosité exceptionnelle. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, il profite d’une clarté naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Son séjour s’ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante offre la possibilité d’être repensée en cuisine ouverte pour créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. L’espace nuit est bien séparé et fonctionnel. il se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une des chambres dispose d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. En complément : une cave et un box fermé, un véritable avantage dans le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 94210
Surface habitable (m²) 85,53 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,53 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Vue degagee
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1963
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 456 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
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